Programme LMP / LMNP
à DIJON (Bourgogne)

Appart’City Cap Affaires : programme immobilier LMP / LMNP

Au centre des activités économiques et citadines de Dijon, la résidence compte 96 appartements, du T1 au T2. Sa réalisation et ses prestations soignées satisfont les exigences des clients comme celles des investisseurs qui souhaitent valoriser leur patrimoine en profitant d’un cadre fiscal avantageux et de revenus garantis.

• R + 4 étage(s)
• Jardins Paysagers
• Cuisines aménagées
• Salles de bains équipées
• Résidence cloturée
• Interphone dans chaque logement

Prix : 82 631 H.T

Les logements constituant ce programme immobilier

96 logements composent ce programme immobilier (du T1 au T2).

DIJON, Côte-d'Or, Bourgogne

Préfecture du département de la Côte d’Or et chef-lieu de la région Bourgogne, Dijon qui compte plus de 150.000 habitants est également la Capitale des ducs de Bourgogne et de la gastronomie.

Située sur l’axe Paris, Lyon, Marseille, à 300km de la Capitale et sur la route des grands crus de Bourgogne, Dijon est au cœur d’un réseau autoroutier et ferroviaire dense.

Traversée par le canal de Bourgogne, la cité qui possède un riche patrimoine historique et architectural a conservé d’innombrables maisons anciennes et bourgeoises avec ses toits bourguignons composés de tuiles vernissées multicolores. Des monuments ou édifices remarquables nous citerons le Palais des ducs et des Etats de Bourgogne, la cathédrale Saint Bénigne, l’église Notre Dame, l’église Saint Etienne et la chapelle de l’hospice de la Charité.
Pour encourager les visiteurs la commune développe les zones piétonnes et permet l’accès du centre ville par des navettes gratuites.
Pour les amateurs, la ville propose de multiples musées dont ceux des beaux-arts, de la vie Bourguignonne et de la moutarde de Dijon.
Pour compléter l’offre sur la culture et les loisirs, Dijon dispose d’un Zénith, d’un auditorium, d’un grand théâtre et organise de nombreuses manifestations et salons, notamment la foire internationale gastronomique et la biennale internationale des arts culinaires.
La moutarde et la crème de cassis ont fait la renommée de Dijon, mais aussi d’autres spécialités régionales sont notoirement connues comme le bœuf bourguignon, la fondue, les escargots de bourgogne, les œufs en meurettes et bien évidemment les vins de bourgogne et le kir composé d’aligoté et de crème de cassis qui porte le nom de son créateur, le Chanoine Kir.

L’activité économique de Dijon ne repose pas uniquement sur le tourisme, la gastronomie et l’agroalimentaire ; en effet d’autres secteurs apportent une contribution non négligeable dans l’économie de la ville qui sont les services, la chimie, la pharmacie, la mécanique, l’électrique et l’électronique. Par ailleurs il faut noter la création du pôle de compétitivité « Vitagora » autour du goût, de la nutrition, de l’innovation alimentaire et de la santé.

Sur le plan de l’enseignement supérieur, l’Université de Bourgogne regroupe près de 30.000 étudiants et de nombreuses grandes écoles sont installées à Dijon : Sciences Po, Ecole Nationale des Arts et Métiers, l’ESC, l’Ecole de Notariat, l’Ecole Nationale des Greffes, l’Ecole Nationale des Beaux-Arts…. Enfin sur la base d’une convention avec l’Université, le CHU de Dijon participe à la formation des médecins et gère différentes écoles de formations paramédicales.
Le Centre Hospitalier Universitaire et son SAMU répond aux besoins de santé de la population, en matière de diagnostic, de soins, de prévention et d’aide médicale d’urgence.

Mais aussi ...

• Constitution d'un patrimoine immobilier en pleine propriété bénéficiant d'une situation privilégiée
• 4,5 % et plus de rentabilité garantie
• Financement possible à 100 % aux meilleures conditions du marché
• Revenus locatifs assurés contractuellement sur 23 ans : bail commercial de 11 ans et demi ferme renouvelable
• Importante économie d'impôts (amortissements Loueur de Meublé de Professionnel)
• Remboursement de la TVA à 19.6 % sur le montant de l'acquisition (gain fiscal cumulable et immédiat)
• Revenus locatifs nets d'impôts (principe de défiscalisation des amortissements Loueur de Meublé)
• Exonération d'ISF

La défiscalisation LMP / LMNP

• La loi LMP / LMNP, le complément retraite idéal et net d'impôts !
• Loyers encaissés non imposables et récupération de la TVA sur le montant du bien immobilier acquis.
• La défiscalisation LMP / LMNP, investissement dans un logement meublé en locatif.
• Avec la défiscalisation LMP / LMNP, réalisez une économie d'impôt d'un montant égal à la totalité des charges.
• Consultez nos autres offres LMP / LMNP Bourgogne

Consultez les informations sur La défiscalisation LMP / LMNP

Les informations, dessins ou photos présentés ci-dessus nous sont communiqués par les promoteurs et ne sont en aucun cas contractuels. Nous vous encourageons à contacter un professionnel en défiscalisation immobilière qui vous apportera tout complément d'information.