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LMP / LMNP |
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LMP / LMNP : LE PRINCIPE
- Location d'un logement meublé neuf ou ancien.
LMP / LMNP : LES AVANTAGES FISCAUX
- Type d'avantage : la défiscalisation LMP / LMNP vous fait bénéficier d'une déduction de la totalité des charges sur tous les revenus imposables.
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Détail de la déduction d'impôt :
- L'intégralité des charges des frais d'ingénierie et d'acquisition (de 1 à 5 ans) (charges de copropriété, intérêts d'emprunts, frais comptables et juridiques.
- Récupération de la TVA : dans une résidence de service.
- Exonération des plus values à la revente au delà de 5 ans de détention du bien (sous certaines conditions de recettes locatives).
- Non imposition des recettes locatives à l'ISF (sous certaines conditions de recettes locatives).
- Amortissement du mobilier ( sur 5 à 10 ans) et de l'immobilier à 100 % (sur 20 à 30 ans).
LMP / LMNP : LES CONDITIONS
- Achat avec obligation de louer
- Etre immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS)
- Réaliser plus de 23000 euros ou retirer de l'activité au moins 50% du revenu global du foyer fiscal.
Les informations ci-dessus ne représentent qu'un résumé et ne peuvent se substituer aux textes législatifs originaux. Nous vous encourageons à contacter un professionnel en défiscalisation immobilière qui vous apportera tout complément d'information sur les opérations LMP / LMNP ou autres.