Programme LMP / LMNP
à BREST (Bretagne)

Appart’City Cap Affaires : programme immobilier LMP / LMNP

Située au cœur des activités brestoises, sur l’axe principal du centre-ville, dans un quartier prisé et bourgeois, Appart’City Cap Affaires® Brest Centre bénéficie d’un cadre de vie d’exception dans une métropole océane entreprenante et accueillante. Dans un quartier prisé et bourgeois, le programme s’organise autour d’un vaste patio intérieur. Les commerces en rez-de-chaussée renforcent l’attractivité de ce programme. Le niveau des prestations et les exigences de confort contribuent aux performances de votre investissement.

• R + 5 étage(s)
• Jardins Paysagers
• Cuisines aménagées
• Salles de bains équipées
• Résidence cloturée
• Interphone dans chaque logement

Prix : 66 257 H.T

Description des lots

Ce programme immobilier se compose de 110 logements (du T1 au T3).

BREST, Finistère, Bretagne

Au nord du Finistère, Brest s’affirme comme la plus grande ville de l’ouest Breton avec environ 150.000 habitants.
Au carrefour de nombreuses routes maritimes de l’arc Atlantique et situé au fond d’une rade fermée par un goulet, le port de Brest est une base navale stratégique.

L’expression « Tonnerre de Brest » vient des coups de canons que l’on tirait pour signaler l’ouverture ou la fermeture du port. De la rade de Brest sont organisés des transports de passagers vers la presqu’île de Crozon et les îles d’Ouessan, Molène et Sein. Pour se déplacer les Brestois peuvent compter également sur 22 lignes de bus, en attendant l’arrivée du tramway prévue pour 2012.

Brest qui a été rebâtie quasiment en totalité après la guerre, est connue pour son arsenal militaire, son pont de la Recouvrance et sa rue de Siam. Les monuments et les édifices les plus anciens sont le château, la Tour Tanguy et le bas de la rue St Malo qui rappelle la vie d’avant guerre.

Les loisirs et la culture sont très marqués par la vie maritime de la cité, c’est ainsi que nous citerons :

• Le musée de la Marine
• Le jardin des Explorateurs, qui présente une collection de plantes rapportées par les explorateurs tel que Bougainville
• Le Conservatoire National Botanique, dont le but est de conserver et cultiver les espèces rares en voie de disparition des îles du monde entier
• Le parc de découverte des océans « OCEANOPOLIS » avec ses 42 aquariums

Bien évidemment, d’ autres musées méritent le détour comme la Tour Tanguy, les Beaux Arts et le musée mémorial Fort-Montbarey .
Enfin, de nombreux festivals ou fêtes sont organisés à Brest dont le festival international de la mer, les jeudis du port, le printemps des sonneurs et le festival européen du film court.

Sur le plan économique, la base navale est un foyer d’activité industrielle et militaire, tandis que le port de commerce est spécialisé dans le transport de vrac, d’hydrocarbure et de conteneurs ; cela étant, l’activité du tertiaire est majoritaire dans l’économie de la ville. Par ailleurs il existe trois pôles de compétitivité qui sont le pôle Mer Bretagne, Images et Réseaux et Valorial sur les sciences du vivant et l’agroalimentaire.

Les Brestois bénéficient d’un enseignement supérieur très diversifié. L’Université pluridisciplinaire, fréquentée par plus de 20.000 étudiants, est répartie sur six sites géographiques qui sont Brest, Quimper, Morlaix, St Brieux, Vannes et Rennes. De nombreuses écoles supérieures et institutions, dont certaines liées à la situation géographique, sont installées à Brest :

• Ecole Nationale d’Ingénieurs de Brest
• Ecole Supérieure de Commerce
• Ecole Navale
• Ecole Supérieure des télécommunications de Bretagne
• IFREMER
• Service Hydrographique et Océanographique de la Marine
• Centre de documentation de recherche et d’expérimentation sur les pollutions accidentelles des eaux

L’offre santé permet de conforter les Brestois avec les six hôpitaux du CHU de Brest. Pour compléter ce tableau il faut y ajouter plusieurs cliniques dont la clinique Pasteur-Lanroze et la polyclinique de Kerauden.

Mais aussi ...

• Constitution d'un patrimoine immobilier en pleine propriété bénéficiant d'une situation privilégiée
• 4,5 % et plus de rentabilité garantie
• Financement possible à 100 % aux meilleures conditions du marché
• Revenus locatifs assurés contractuellement sur 23 ans : bail commercial de 11 ans et demi ferme renouvelable
• Importante économie d'impôts (amortissements Loueur de Meublé de Professionnel)
• Remboursement de la TVA à 19.6 % sur le montant de l'acquisition (gain fiscal cumulable et immédiat)
• Revenus locatifs nets d'impôts (principe de défiscalisation des amortissements Loueur de Meublé)
• Exonération d'ISF

LMP / LMNP

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• Consultez nos autres offres LMP / LMNP Bretagne

LMP / LMNP : description générale

Les informations, dessins ou photos présentés ci-dessus nous sont communiqués par les promoteurs et ne sont en aucun cas contractuels. Nous vous encourageons à contacter un professionnel en défiscalisation immobilière qui vous apportera tout complément d'information.