Programme Malraux / Monument Historique
à BEZIERS (Languedoc-Roussillon)

Hôtel de Gineste : programme immobilier Malraux / Monument Historique

Situé dans le centre historique de la ville de Béziers, ce petit ensemble immobiler de caractère profite d'un joli patio et d'une vue panoramique sur les arènes romaines. Surfaces de 38 à 110m² avec une grande majorité de petites surfaces et un appartement d'exception avec terrasse surplombant la ville. Le ratio Foncier/Travaux est de 30%/70% pour un prix de vente moyen de l'ordre de 3750€/m².

• R + 2 étage(s)
• Jardins Paysagers
• Cuisines aménagées
• Salles de bains équipées
• Résidence cloturée
• Interphone dans chaque logement
• Places de parking privatives

Prix : Nous consulter

Les lots composant ce programme immobilier

13 lots composent ce programme immobilier (du T1 au T3).

BEZIERS, Hérault, Languedoc-Roussillon

Ville méditerranéenne de plus de 75.000 habitants, Béziers, qui se situe dans la plaine héraultaise principalement plantée en vignes, est aussi marquée par 2700 ans d’histoire.

A 50 km des montagnes du haut Languedoc et à 20km des plages, la ville est au cœur d’un nœud de communication, fluviale avec l’Orb et le Canal du Midi, autoroutier avec l’A9 pour l’axe vallée du Rhône – Espagne et l’A75 en provenance ou en direction du Massif Central.

Quand on vient de Narbonne, la cathédrale Saint Nazaire de Béziers est visible de loin et incite le touriste à venir visiter cette ville chargée d’histoire, dont notamment deux arènes, l’une datant de l’époque romaine et l’autre construite à la fin du XIXè siècle sur le modèle des arènes espagnoles. En plus des édifices religieux nombreux sont les monuments et sites qui méritent le détour :

• Les grandes Halles, le quartier du Capnau
• Le Canal du Midi, le pont Canal, les écluses de Fonserannes
• Le moulin Cordier, l’île de Tabarka sur l’Orb
• Le vaste parc du Plateau des Poètes datant du XIXè siècle où se trouvent de nombreuses statues dont celle du créateur du Canal du Midi Pierre Paul Riquet .

Sur le plan balnéaire, les Bittérois bénéficient des plages de sable fin de Valras et de Sérignan ; et pour quelques km de plus du Cap d’Agde.
Enfin on note de nombreuses manifestations dont la Féria de Béziers et les concerts donnés par l’orchestre de la Méditerranée « LA CANTARELA ».

Le tissu économique, en dehors du tourisme, est bien évidemment influencé par la viticulture. A noter que le Siège du Tribunal d’Instance et de Grande Instance est implanté à Béziers.

En matière d’enseignement, la commune dispose de 8 collèges dont 3 privés et 5 lycées dont 2 privés. Par ailleurs sur le site sont également installés l’IUT et le CIRDOC, le plus important centre de recherche du Sud de la France sur l’Occitane.

Sur le plan santé, les Bittérois sont confortés par le Centre Hospitalier qui assure de nombreuses spécialités.

REGARD SUR L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Sur les 20 dernières années, les logements construits ne représentaient qu’ environ 7% du parc des résidences principales. Le climat, la situation géographique et le patrimoine historique de la ville sont des atouts qui peuvent séduire un bon nombre d’investisseurs immobiliers.

En train

• BEZIERS dispose d’une desserte ferroviaire grâce à sa gare TGV :
• Paris en 04h10’
• Bruxelles en 06h10’
• Projet de ligne TGV Paris/Barcelone

La défiscalisation Malraux / Monuments Historiques

• La loi Malraux / Monuments Historiques, l'investissement haut de gamme
• Déduction totale du montant des travaux sur le revenu net imposable
• Pour l'achat d'un logement pour le locatif dans secteur sauvegardé ou Z.P.P.A.U.P à réhabiliter.
• Avec la défiscalisation Malraux / Monument Historique, réalisez une économie d'impôt d'un montant égal à celui des travaux menés sur le bien immobilier
• Consultez nos autres offres Malraux / Monument Historique Languedoc-Roussillon

Descriptif : la défiscalisation Malraux / Monuments Historiques

Les informations, dessins ou photos présentés ci-dessus nous sont communiqués par les promoteurs et ne sont en aucun cas contractuels. Nous vous encourageons à contacter un professionnel en défiscalisation immobilière qui vous apportera tout complément d'information.