Programme Scellier
à BEZIERS (Languedoc-Roussillon)

Villa Enea : programme immobilier Scellier

Une résidence de grand standing, proposant des villas de 3 et 4 pièces de plain-pied aux finitions soignées (génoises, crépi lisse...) avec jardin privatif, parking extérieur et garage, vidéophone, volets électriques, climatisation, cuisines équipées, salles de bains aménagées... Une résidence privée et sécurisée assurant confort et intimité.

• R + 1 étage(s)
• Jardins Paysagers
• Cuisines aménagées
• Salles de bains équipées
• Résidence cloturée
• Interphone dans chaque logement
• Places de parking privatives

Prix : à partir de 189 702 € (non packagé)

Description des lots

Ce programme immobilier se compose de 11 logements (du T3 au T5).

BEZIERS, Hérault, Languedoc-Roussillon

Ville méditerranéenne de plus de 75.000 habitants, Béziers, qui se situe dans la plaine héraultaise principalement plantée en vignes, est aussi marquée par 2700 ans d’histoire.

A 50 km des montagnes du haut Languedoc et à 20km des plages, la ville est au cœur d’un nœud de communication, fluviale avec l’Orb et le Canal du Midi, autoroutier avec l’A9 pour l’axe vallée du Rhône – Espagne et l’A75 en provenance ou en direction du Massif Central.

Quand on vient de Narbonne, la cathédrale Saint Nazaire de Béziers est visible de loin et incite le touriste à venir visiter cette ville chargée d’histoire, dont notamment deux arènes, l’une datant de l’époque romaine et l’autre construite à la fin du XIXè siècle sur le modèle des arènes espagnoles. En plus des édifices religieux nombreux sont les monuments et sites qui méritent le détour :

• Les grandes Halles, le quartier du Capnau
• Le Canal du Midi, le pont Canal, les écluses de Fonserannes
• Le moulin Cordier, l’île de Tabarka sur l’Orb
• Le vaste parc du Plateau des Poètes datant du XIXè siècle où se trouvent de nombreuses statues dont celle du créateur du Canal du Midi Pierre Paul Riquet .

Sur le plan balnéaire, les Bittérois bénéficient des plages de sable fin de Valras et de Sérignan ; et pour quelques km de plus du Cap d’Agde.
Enfin on note de nombreuses manifestations dont la Féria de Béziers et les concerts donnés par l’orchestre de la Méditerranée « LA CANTARELA ».

Le tissu économique, en dehors du tourisme, est bien évidemment influencé par la viticulture. A noter que le Siège du Tribunal d’Instance et de Grande Instance est implanté à Béziers.

En matière d’enseignement, la commune dispose de 8 collèges dont 3 privés et 5 lycées dont 2 privés. Par ailleurs sur le site sont également installés l’IUT et le CIRDOC, le plus important centre de recherche du Sud de la France sur l’Occitane.

Sur le plan santé, les Bittérois sont confortés par le Centre Hospitalier qui assure de nombreuses spécialités.

REGARD SUR L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Sur les 20 dernières années, les logements construits ne représentaient qu’ environ 7% du parc des résidences principales. Le climat, la situation géographique et le patrimoine historique de la ville sont des atouts qui peuvent séduire un bon nombre d’investisseurs immobiliers.

En train

• BEZIERS dispose d’une desserte ferroviaire grâce à sa gare TGV :
• Paris en 04h10’
• Bruxelles en 06h10’
• Projet de ligne TGV Paris/Barcelone

En avion

• A 20 minutes l’aéroport de BÉZIERS-CAP D’AGDE (3 vols quotidiens Paris-Béziers - aller-retour)

Mais aussi ...

• A 20 mn des plages (Valras Plage), à l’Est et à l’Ouest : le grand vignoble languedocien, au Nord le Parc du Haut Languedoc.
• VILLA ENEA est desservie par le Boulevard du Languedoc qui permet un accès direct vers le centre ville, les écoles et toutes ses commodités : un emplacement de qualité pour vivre et investir !

Scellier

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Scellier : les grands principes

Les informations, dessins ou photos présentés ci-dessus nous sont communiqués par les promoteurs et ne sont en aucun cas contractuels. Nous vous encourageons à contacter un professionnel en défiscalisation immobilière qui vous apportera tout complément d'information.