Programme LMP / LMNP
à AVIGNON (Provence-Alpes-Cote d Azur)

• RDC
• Espaces verts
• Cuisines aménagées
• Salles de bains équipées
• Résidence cloturée
• Interphone dans chaque logement
• Places de parking privatives

Prix : De 85 998 € à 167 477 €

Les lots composant ce programme immobilier

30 logements composent ce programme immobilier (Du T1 au T2).

AVIGNON, Vaucluse, Provence-Alpes-Cote d Azur

Avignon chef lieu du Vaucluse s’étend sur la rive gauche du Rhône. Avignon est classée Ville d’Art et d’Histoire. L’aire urbaine d’Avignon se caractérise, depuis 30 ans, par une croissance démographique rapide et compte aujourd’hui près de 400 000 habitants. Avignon associe des atouts uniques : sa qualité de vie, son Université, son patrimoine architectural, un climat exceptionnel et une vie culturelle intense. La culture est intrinsèquement liée à Avignon. En 2000, elle est désignée « ville européenne de la culture ». UNE TECHNOPOLE RICHE ET DIVERSIFIÉE Avignon doit également son dynamisme à son économie locale. L’arrivée du TGV a bouleversé le paysage économique de sa région et a enrichi le parc d’activités. Deux zones forment le bassin d’emplois d’Avignon. La Courtine : L’ouverture au trafic d’une gare TGV performante, à haut niveau de service, permet de développer la spécialisation de ses abords dans le tertiaire et la formation. Avignon prend ainsi toute sa place parmi les agglomérations influentes de la façade méditerranéenne. L’Agroparc : Fruit d’une dynamique continue, la technopole est devenue, en 10 ans, le centre de référence de l’industrie agro-alimentaire du Sud de la France, au coeur d’un potentiel interrégional de plus de 1 000 entreprises industrielles, d’un effectif de 50 000 personnes et de 130 000 exploitations agricoles. Réunissant à ce jour 3700 personnes dont 1600 étudiants et 2200 salariés, avec 85 entreprises présentes, de la TPE à la multinationale, de forts développements sont encore attendus dans le cadre des 60 hectares encore disponibles.

En train

• 2 gares - une en centre ville, l’autre TGV plus futuriste dans le site d’Avignon-Confluences.
• Paris / Avignon : 2h35

En avion

• Aéroport d’Avignon – Caumont
• (19 lignes)

Mais aussi ...

• En plein coeur du quartier universitaire…
• Idéalement située en centre ville, face aux remparts et à l’Université Sainte-Marthe, la Résidence Les Remparts de Sainte-Marthe offre un lieu convivial, vivant, toujours animé et propice à la vie étudiante…
• DES LOGEMENTS ADAPTÉS ET FONCTIONNELS
• Les appartements sont meublés et entièrement équipés. Simples, fonctionnels et autonomes, ils répondent à tous les besoins de la vie de l’étudiant.
• Les matériaux et le mobilier ont été choisis tant pour leur robustesse que pour leur longévité. Tout est conçu comme un espace de vie où l’on a autant de plaisir à étudier qu’à se détendre.
• DES SERVICES DE QUALITÉ
• Pour la Résidence Les Remparts de Sainte-Marthe, il est proposé des services de qualité pour satisfaire au mieux aux exigences de ses futurs locataires :
• - hall et bureau d’accueil,
• - laverie avec mise à disposition de machines à laver, fourniture de linge de maison,
• - nettoyage régulier des locaux,
• - salle commune pour petits-déjeuners et réceptions,
• - salle de fitness,
• - bagagerie pour faciliter l’entreposage de certains colis.
• DES COMMERCES À PORTÉE DE MAIN
• Un supermarché devrait être relogé au Rez-de-chaussée de la Résidence Les Remparts de Sainte-Marthe. Des commerces de proximité devraient également y être installés comme par exemple une banque, une brasserie, etc.

La défiscalisation LMP / LMNP

• La loi LMP / LMNP, le complément retraite idéal et net d'impôts !
• Loyers encaissés non imposables et récupération de la TVA sur le montant du bien immobilier acquis.
• Pour l'achat d'un logement meublé en locatif.
• Avec la défiscalisation LMP / LMNP, réalisez une économie d'impôt d'un montant égal à la totalité des charges.
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Les informations, dessins ou photos présentés ci-dessus nous sont communiqués par les promoteurs et ne sont en aucun cas contractuels. Nous vous encourageons à contacter un professionnel en défiscalisation immobilière qui vous apportera tout complément d'information.