Programme Scellier
à THOUARE SUR LOIRE (Pays de la Loire)

Alinéa : programme immobilier Scellier

La résidence Alinéa est construite sur un terrain de 4775 m², autour d'un espace vert qui est traversé par un passage piéton permettant à tous les occupants de profiter de cet espace naturel. 2 ensembles distincts : Le premier est composé d'un bâtiment collectif de T2 et T3 divisé en trois parties, construit sur un sous-sol recevant les parkings (un par logement). Chaque appartement est doté d'un grand balcon ou d'une terrasse. En sus des parkings, le sous-sol accueille des caves et garages à vélos. Le second est composé d'un ensemble de villas individuelles comportant chacune un parking et un jardin privatif avec une terrasse aménagée. Chaque ilot de villas comporte en outre un espace ordures ménagères et un local vélo. D'un point de vue technique, la résidence bénéficie de l'apport de matériaux nobles de marques réputées, et va satisfaire aux obligations d'un label haute performance énergétique (HPE), qui, associé à l'emploi de matériaux traditionnels utilisés dans leur forme novatrice (isolation par l'extérieur, terrasses végétalisées...) garantira aux résidents un confort de qualité et de faibles coûts de charges d'exploitation. Les recherches en matière de structuration des volumes, de praticité, d'aménagements ergonomiques ont été particulièrement poussées. L'acoustique des bâtiments a été particulièrement soignée, tant au niveau des menuiseries extérieures isophoniques que des cloisonnements intérieurs. Kit "prêt à vivre" En option, les clients investisseurs destinant leur bien à un usage locatif peuvent souscrire à cette option. Ce kit comprend, entre autres, l'équipement de base en meubles de cuisine, l'électroménager, des tringles à rideaux, des équipements de salle de bain, du fil à linge télescopique, l'équipement des placards, les luminaires, les étagères dans les caves et celliers, les cimaises recevant les cadres et tableaux... Un concept évolutif Cette option pourra être choisie par l'investisseur qui souhaite, pour des raisons de mutation familiale ou tout simplement d'évolution de son habitat, agrandir son logement. Cette modularité est mise en œuvre dans la conception même des bâtiments, de sorte que le propriétaire pourra faire évoluer à moindre coût son bien immobilier. Une villa T3 pourra à terme devenir une villa T4 avec terrasse solarium ou une villa T5.

• R + 2 étage(s)
• Jardins Paysagers
• Cuisines aménagées
• Salles de bains équipées
• Résidence cloturée
• Interphone dans chaque logement
• Places de parking privatives

Prix : à partir de 105026 € (non packagé)

Les lots composant ce programme immobilier

66 logements composent ce programme immobilier (du T2 au T5).

La défiscalisation Scellier

• Développez votre patrimoine en réduisant vos impôts
• Avec Scellier bénéficiez d'une déduction forfaitaire supplémentaire sur les loyers percus dans l'année.
• Pour un achat locatif dans l'immobilier neuf.
• Le dispositif Scellier peut vous faire bénéficier d'une réduction fiscale représentant 25% à 37% du montant du bien immobilier.
• Consultez nos autres offres Scellier Pays de la Loire

La défiscalisation Scellier : les grands principes

Les informations, dessins ou photos présentés ci-dessus nous sont communiqués par les promoteurs et ne sont en aucun cas contractuels. Nous vous encourageons à contacter un professionnel en défiscalisation immobilière qui vous apportera tout complément d'information.