Programme Scellier
à SAINT-JEAN-DE-LUZ (Aquitaine)

HAIZE KANTARI : programme immobilier Scellier

La résidence «Haize Kantari» est située dans un cadre exceptionnel, entourée d’arbres centenaires en pleine nature avec une vue partielle sur la baie de Saint-Jean-de-Luz. A seulement 2,5 km du centre ville et de la plage vous bénéficiez du calme absolu. Avec la commune limitrophe de Ciboure, Saint-Jean-de-Luz forme une seule agglomération et joue le rôle de centre urbain principal. Vous y trouverez donc une qualité et une densité des services publics et marchands implantés sur la commune : 3 lycées, 4 collèges, nombreux commerces, médecins et professions libérales, polyclinique... Vous pourrez combiner les loisirs de la mer (surf, voile), de la terre (golf) et de la montagne. Vous apprécierez la gastronomie locale et tout ce que la culture basque basque a pu conserver : les villages typiques, les fêtes traditionnelles, l’artisanat... La résidence "Haize Kantari" Découvrez ce très joli programme en R+2 à l’architecture basque, le rouge prédominant. Un programme avec un prix au m² se situant dans la fourchette basse du prix du marché. Investir dans la station balnéaire la plus célèbre de la Côte Basque en défiscalisant et vous profiterez dans quelques années d’une résidence secondaire, ou la possibilité de passer sa retraite dans une ville au cadre de vie exceptionnel.

• R + 2 étage(s)
• Jardins Paysagers
• Cuisines aménagées
• Salles de bains équipées
• Résidence cloturée
• Interphone dans chaque logement
• Places de parking privatives
• Des prestations de qualité ont été pensées pour vous permettre un habitat de qualité :
• Vastes terrasses,
• Parking sous sol ou aériens, ascenseur.
• Volets roulants électriques
• Chauffage électrique avec panneau rayonnant dans les séjours et convecteurs statiques dans les autres pièces, régulation électronique.
• Kitchenette équipées pour les plus petits T2 avec évier, 2 plaques vitro céramique, meuble bas (0,60m), réfrigérateur table top.
• Placards aménagés.
• Carrelage grès émaillé dans toutes les pièces
• Balcons carrelés
• Plan vasque céramique dans meuble avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains.
• Hall d’entrée : porte principale asservie par portier électrique avec vidéophone.
• Zone verte aménagée

Prix : à partir de 150000 € (non packagé)

Description des logements

Ce programme immobilier est composé de 43 lots (du T2 au T4).

SAINT-JEAN-DE-LUZ, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine

La ville de Saint-Jean-de-Luz est située en plein cœur du Pays Basque. Saint-Jean-de-Luz forme une seule agglomération de 20 000 habitants avec la commune limitrophe de Ciboure. Elle rayonne en outre sur la vallée de la Nivelle, axe de périurbanisation majeur, et l’unité urbaine luzienne inclut de nos jours l’essentiel des quartiers habités d’Urrugne. Ceci explique la qualité et la densité des services publics et marchands implantés sur la Commune (trois lycées, quatre collèges, de nombreux commerces, médecins et professions libérales, une polyclinique assurant toutes les urgences sauf pédiatriques, une clinique ophtalmologique, des services décentralisés de l’Hôpital de Bayonne, etc..). Malgré la proximité de l’agglomération de Bayonne (le BAB) et l’influence exercée par les centres urbains espagnols sur la région hendayaise, Saint-Jean-de-Luz joue le rôle de centre urbain principal pour toute la partie méridionale de la Côte Basque de France. L’économie locale a longtemps été tournée vers l’exploitation de la pêche de haute mer. Le port accueille encore des chalutiers à destination de l’ouest de l’Afrique et des côtes atlantiques de l’Amérique du Nord mais, si la criée et les activités de mareyage restent importantes, le volume des prises a diminué et l’industrie de transformation et conservation des poissons, jadis prospère, a quasiment disparu de nos jours. La gestion du port est assurée par la Chambre de commerce et d’industrie de Bayonne Pays basque. Le port de pêche est partagé avec la commune de Ciboure. La plaisance prend une place de plus en plus visible (mouillages de Port-Nivelle, et, en dehors de la commune, Socoa). Idéalement placée au cœur de la Côte basque, Saint-Jean-de-Luz est une destination balnéaire favorisée par la présence d’une grande plage de sable abritée au fond d’une baie semi-fermée, accessible à pied depuis le centre ville. Le tourisme joue un rôle très important dans la prospérité locale (hôtels, restaurants, thalassothérapie, golfs, etc...). La jetée de Saint-Jean-de-Luz est aussi l’un des centres les plus dynamiques de la «Glissicon Valley» qui, depuis Hendaye au Sud jusqu’à Hossegor au Nord concentre de nombreuses industries spécialisées dans la conception et la commercialisation de matériels de sports de glisse et aquatiques (surf, plongée,etc...). La société Napali (marques Roxy et Quiksilver) est, en particulier, présente dans la commune, qui profite en outre de l’intensification des flux transfrontaliers et devient une plateforme logistique importante (groupe Olano notamment). Saint-Jean-De-Luz fait partie aussi de la Communauté de Communes du Sud Pays Basque. Culture et patrimone Ville basque et cosmopolite tout à la fois, Saint-Jean-de-Luz est ouverte aux influences ibériques (écoles bilingues enseignant le Castillan) et a connu dans le passé de nombreuses vagues d’immigration (Gascons, Bretons). Elle reste l’une des villes côtières où l’on entend encore fréquemment pratiquer l’euskara, enseigné dans plusieurs écoles maternelles et élémentaires publiques et privées comme à l’Ikastola (enseignement privé associatif sous contrat avec l’Education Nationale). La filière bilingue du Lycée Maurice Ravel est par ailleurs, en terme d’effectifs, la plus étoffée de tout le Pays Basque de France. Cet attachement à la culture locale n’empêche pas la ville d’accueillir des résidents venus nombreux de toute la France et de l’étranger. Ceux-là ne manqueront pas de remarquer quelques tics de langage assez typiques (par exemple, les digues sont appelées communément des jetées, et inversement). Une Université du Temps Libre et diverses troupes de théâtre et écoles de danse existent dans l’agglomération.

Le dispositif Scellier

• Développez votre patrimoine en réduisant vos impôts
• La loi Scellier: amortissez sur le revenu net imposable et les revenus fonciers (le cas échéant)
• Pour investir dans un logement neuf en locatif.
• Avec La défiscalisation Scellier, réduisez vos impots de 25% et 37% du montant du bien immobilier.
• Consultez nos autres offres Scellier Aquitaine

Consultez les informations sur Le dispositif Scellier

Les informations, dessins ou photos présentés ci-dessus nous sont communiqués par les promoteurs et ne sont en aucun cas contractuels. Nous vous encourageons à contacter un professionnel en défiscalisation immobilière qui vous apportera tout complément d'information.