Programme Scellier
à PERPIGNAN (Languedoc-Roussillon)

Les Oréades : programme immobilier Scellier

Les Oréades, une résidence de standing, sécurisée avec parkings souterrains, vue sur le Canigou, implantée dans un quartier pavillonnaire de Perpignan. La majeure partie de la résidence est vendue en accession à la propriété. Placards encastrés, salle de bains et cuisine équipée, de grandes terrasses carrelées avec prise électrique étanche, autant d'atouts rendant la vie de la résidence agréable. Située à 5 min de la gare de Perpignan, à 15 min du centre historique, des Plages et des commerces à proximité. Sans oublier écoles et lycées. Dispositif Scellier Une réduction d'impôt de 25% du montant de l'acquisition , de 43 200 € à 47 825 €

• R + 3 étage(s)
• Jardins Paysagers
• Cuisines aménagées
• Salles de bains équipées
• Résidence cloturée
• Interphone dans chaque logement
• Places de parking privatives

Prix : à partir de 178 100 € (non packagé)

Les lots constituant ce programme immobilier

Ce programme immobilier se compose de 6 lots (du T1 au T3).

PERPIGNAN, Pyrénées-Orientale, Languedoc-Roussillon

Préfecture des Pyrénées Orientales, mais aussi Capitale de la Catalogne Française, Perpignan, ville d’art et d’histoire, est sans contexte l’un des foyers de la culture Catalane, Romane et Méditerranéenne.

Encadrée par la chaîne des Pyrénées, la région des Corbières et la Méditerranée, Perpignan se situe sur l’axe routier Narbonne-Barcelone par l’ A9.

L’environnement est privilégié avec les plages et les criques de la Côte Vermeille, la montagne et le massif du Canigou, et bien évidemment le vignoble du Roussillon. Province la plus méridionale de France, les hivers sont doux et les étés sont souvent chauds et secs, ce qui a incité d’abord les Grecs et après les Romains à planter la vigne ; ensuite le relais a été pris par les vignerons du Roussillon qui ont fait naître des appellations renommées telles que : Rivesaltes et Banyuls.

Cet environnement très favorable positionne Perpignan dans une activité touristique très dense, cela étant, la ville a su attirer des entreprises de hautes technologies, d’agroalimentaire et de métallurgie. Elle a créé le pôle « DERBI » (Développement des Energies Renouvelables dans le Bâtiment et l’Industrie) dont l’objectif est d’aider à la recherche, l’innovation, le développement et la création d’entreprises dans le domaine des énergies renouvelables.
Sur le plan touristique, la gare de Perpignan qui est le « Centre du Monde » d’après Salvador Dali, peut être un point de départ pour découvrir la ville et ses richesses architecturales, notamment :

• le Palais des Rois de Majorque (XIIIè siècle)
• la Cathédrale St Jean Baptiste

La ville possède de nombreux parcs et jardins dont le jardin des remparts, merveilleux lieu de détente, le jardin exotique de la Digue d’Orry, et le square Bir Hakeim, poumon vert de la commune, couvrant 3ha. A noter également 6 musées, et le couvent des Minimes où sont organisés de nombreuses expositions. La ville dispose d’un Conservatoire National de Région, de Musique, de Danse et d’Art Dramatique, ce dernier abrite sa propre médiathèque.

Sur le plan universitaire, 10000 étudiants sont regroupés à l’université de Perpignan Via Domitia, avec une spécialisation sur le thème des énergies renouvelables (vent-soleil) et un Master « énergie solaire ».

L’offre santé est confortée par l’implantation de l’hôpital St Jean, qui possède une unité mobile de soins palliatifs et soins de longue durée.

REGARD SUR L’IMMOBILIER

Nombreuses sont les actions engagées par la ville de Perpignan, pour rénover son centre, afin de proposer un habitat de qualité. Par ailleurs l’évolution démographique de Perpignan, dont la population est passée de 105000 habitants en 1999 à 116700 en 2004, nécessite un développement continu de l’offre de logements neufs.

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Scellier : description générale

Les informations, dessins ou photos présentés ci-dessus nous sont communiqués par les promoteurs et ne sont en aucun cas contractuels. Nous vous encourageons à contacter un professionnel en défiscalisation immobilière qui vous apportera tout complément d'information.