Programme Scellier
à NICE (Provence-Alpes-Cote d Azur)

Castel Riviera : programme immobilier Scellier

a résidence est à quelques minutes de la gare Riquier et du centre commercial Nice TNL, à proximité de la faculté de Saint-Jean d'Angely, des écoles et collèges, et bientôt du tramway. Cette résidence de caractère, à l'architecture aux lignes fluides et élégantes, propose des appartements lumineux, du studio au 3 pièces. Résidence sécurisée par vidéo portier et gardiennée. Ce bâtiment a été conçu pour être certifié " Bâtiment Basse Consommation ", il disposera de panneaux photovoltaïques sur le toit. Chaque appartement est pourvu de double vitrage, d'une isolation phonique et thermique BBC et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Idéal vivre ou pour investir.

• R + 5 étage(s)
• Jardins Paysagers
• Cuisines aménagées
• Salles de bains équipées
• Résidence cloturée
• Interphone dans chaque logement
• Places de parking privatives

Prix : à partir de 226 000 € (non packagé)

Les lots composant ce programme immobilier

77 logements composent ce programme immobilier (du T2 au T3).

NICE, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Cote d Azur

Nice capitale économique de la Côte d'Azur, située entre mer et montagne, bénéficie d'importants atouts climatiques et touristiques appuyés par un commerce dense et dynamique et de nombreux quartiers d'affaires.

Sur les bords de la Méditerranée, à 30 km de la frontière italienne, la préfecture des Alpes Maritimes est bien desservie notamment par les principales sorties de l'autoroute A8 et son aéroport international, le 3ème de France après ceux de Paris.
La gare de Nice ville assure les liaisons avec les autres métropoles françaises et les principales capitales européennes via le TGV.

La population de Nice estimée à 346900 habitants en 2005 est le poumon de la 5è agglomération de France (973000 habitants en 2004). A la fois Centre Administratif et Centre Economique chaque jour, 310000 personnes y transitent.

Pour faciliter les déplacements, depuis fin 2007 la ville dispose d'une ligne de tramway reliant le Nord à l'Est en passant par le Centre. Le projet d'une 2è ligne de tramway devrait être orientée,Est/Ouest. A noter que le port de Nice assure principalement des liaisons avec la Corse.

Par sa situation géographique et historique, nombreux sont les édifices religieux baroques italiens; par ailleurs la présence d'hivernants étrangers à Nice à partir de la deuxième moitié du XIXè siècle à nécessité la construction de multiples lieux de culte. La vie culturelle est renforcée notamment par plusieurs musées, un théâtre national, un opéra, des salles de concert et un conservatoire national de région.

Avec l'implantation de nombreux quartiers d'affaires la ville affirme sa volonté d'etre un centre économique par la présence de deux Palais des Congrès dédiés au tourisme d'affaires.

L'avenir des jeunes Niçois est accompagné par un bon tissu en matière scolaire et universitaire; outre les 29 collèges, les 12 lycées d'enseignement général ou technologique et 10 lycées professionnels, l'agglomération abrite l'Université de Nice Sophia Antipolis qui a entrainé l'essor des activités de recherche avec ses 26000 étudiants. On y dénombre également différentes écoles supérieures de commerce, et d'autres spécialisées dans l'informatique et les nouvelles technologies.

La population Niçoise sensiblement plus âgée que celle des autres grandes villes de France est confortée par une offre santé de qualité, démontrée par la compétence de ses quatre hôpitaux (L'ARCHET - CIMIEZ - PASTEUR - ST ROCH) plus diverses fondations et cliniques privées dont le Centre Antoine Lacassagne spécialisé en cancérologie.

REGARD SUR L'OFFRE IMMOBILIÈRE:
L'offre locative est insuffisante, les jeunes actifs et les étudiants éprouvent des difficultés à se loger. Les constructions neuves sont peu nombreuses, 5,6% seulement des résidences principales sont des logements construits en 1990 ou après, l'essentiel du parc immobilier date d'avant 1975.

La défiscalisation Scellier

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La défiscalisation Scellier : description générale

Les informations, dessins ou photos présentés ci-dessus nous sont communiqués par les promoteurs et ne sont en aucun cas contractuels. Nous vous encourageons à contacter un professionnel en défiscalisation immobilière qui vous apportera tout complément d'information.