Programme Scellier
à MONTPELLIER (Languedoc-Roussillon)

Epicéa : programme immobilier Scellier

Epicéa est un domaine sécurisé, organisé autour d’un jardin dense et soigné. Dotée d’un haut niveau de prestations, la résidence se compose d’appartements, du studio au 3 pièces, bénéficiant de terrasses king size, de cabanes privatives, de pergolas métalliques, de menuiseries alu à galandage avec stores intégrés, de jardinières lumineuses signées RBC, de carrelages, de douches à l’italienne et de salle de bain issus de la gamme prestigieuse Porcelanosa.

• R + 1 étage(s)
• Jardins Paysagers
• Cuisines aménagées
• Salles de bains équipées
• Résidence cloturée
• Interphone dans chaque logement
• Places de parking privatives

Prix : à partir de 119500 € (non packagé)

Description des lots

Ce programme immobilier comporte 26 logements (du T1 au T3).

MONTPELLIER, Hérault, Languedoc-Roussillon

Montpellier, chef lieu de l’Hérault et de la Région Languedoc Roussillon, est une ville moderne et très attractive comme en atteste la croissance de sa population.
Située au sud de la France, entre Nîmes et Béziers, à 10 km de la station balnéaire de Palavas les Flots la ville de Montpellier bénéficie d’un climat typiquement méditerranéen. Son taux d’ensoleillement journalier est de 7h22 contre 4h46 pour la France.
L’arrivée du TGV a mis la gare St Roch de Montpellier a 3h15 de Paris. Par ailleurs pour faciliter les déplacements la ville dispose de deux lignes de tramway et de 15 lignes de bus. Pour encourager l’utilisation des transports publics la commune compte de nombreux parkings et prévoit la construction d’une troisième ligne de tramway.

La population de Montpellier, composée de 30% d’étudiants est estimée à 244000 habitants en 2005. La ville a connu depuis plus de 50 ans une progression constante qui la place , en terme d’évolution, dans le peloton de tête des communes de plus de 100000 habitants.
C’est à Montpellier, où sont implantées plus de 21000 entreprises, que siège la Chambre Régionale de Commerce et d’Industrie du Languedoc Roussillon. La biotechnologie, la pharmacie, le multimédia et bien évidemment le tourisme font partie des secteurs essentiels de l’économie, de l’emploi et du développement de la ville.

Sur le plan touristique, outre l’attrait du littoral très proche, de nombreux parcs et jardins amènent la nature au centre de la ville. La visite à pieds, qui s’impose, du centre historique en forme d’écu appelé d’ailleurs l’Ecusson, permet de découvrir le passé médiéval de Montpellier avec de nombreuses richesses architecturales notamment :

• la cathédrale St Pierre avec son porche majestueux
• la tour de Babote qu’on surnomme l’œil de la ville
• l’hôtel de Varennes
• Les places, de la Comédie, St Côme, Ste Anne, et le marché aux fleurs.

Nombreux sont les festivals et manifestations diverses. La vie culturelle est riche avec ses 9 musées, le Palais des Congrès, l’Opéra Berlioz, l’Opéra Comédie et le théâtre Grammont. A noter que le couvent des Ursulines abrite le siège du Centre Chorégraphique de Montpellier.

L’avenir des jeunes montpelliérains est accompagné par un bon tissu en matière scolaire et universitaire. En effet on y trouve de nombreuses grandes écoles dont : l’Ecole Supérieure de Commerce, d’ Architecture, d’Agronomie et l’école Nationale de Chimie. Les trois universités, regroupant 60000 étudiants, constituent le 7ème pôle universitaire de France. L’université de Médecine de Montpellier est la plus ancienne des facultés en activité au monde. Les universités de Montpellier sont très renommées dans le domaine de la recherche médicale et scientifique.

L’offre de santé est de qualité avec des hôpitaux et des établissements spécialisés dans de nombreuses disciplines dont la réputation dépasse les frontières.

REGARD SUR L’IMMOBILIER

Le rythme élevé d’augmentation de la population nécessite un développement continu d’équipements publics et de logements. Avec l’arrivée du TGV l’engouement pour investir à Montpellier se comprend.

La loi Scellier

• Constituez un patrimoine immobilier financé en partie par une économie d'impôts
• Amortissez sur le revenu net imposable et les revenus fonciers (le cas échéant)
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Les informations, dessins ou photos présentés ci-dessus nous sont communiqués par les promoteurs et ne sont en aucun cas contractuels. Nous vous encourageons à contacter un professionnel en défiscalisation immobilière qui vous apportera tout complément d'information.