La résidence « Carré Nature » se situe rue de Nantes, à proximité immédiate d’un centre commercial et sur le trajet des transports en commun qui vous amènent en moins de 35’ au centre-ville de Nantes. Implanté à 3 km du périphérique nantais, le programme propose 20 logements et se compose de 2 bâtiments sur un terrain arboré de près de 3000 m². Les appartements T2 ou T3 disposent tous d’une place de parking et pour la quasi totalité d’un accès vers l’extérieur, de type balcon, terrasse ou loggia.
- Ventes réalisées en Etat Futur d’Achèvement (V.E.F.A.). Dispositions de la loi de 1967.
- Dispositifs « Robien – Borloo – Scellier - Scellier intermédiaire » : le bien est acquis neuf ou en état futur d’achèvement et donné en location nue pour une durée de neuf ans minimum à un locataire qui en fait son habitation principale.
- Robien - Borloo : un amortissement égal à 6 % du prix d’acquisition pour les sept premières années et de 4 % ensuite pendant une période de deux ans peut être pratiqué, les loyers pratiqués sont plafonnés. Un amortissement complémentaire de 2.5 % par an pendant six ans au maximum peut être pratiqué dans le dispositif Borloo dans lequel les ressources des locataires sont aussi plafonnées. Le dispositif Borloo permet par ailleurs une déduction de 30 % des revenus locatifs bruts.
- Scellier - Scellier intermédiaire : une réduction d’impôt de 25 % du prix d’acquisition pour les actes passés en 2009 et 2010 peut être accordée. Elle est imputée sur 9 ans à compter de l’année de livraison du bien, sans prorata temporis la 1ère année, les loyers sont plafonnés. Dans le dispositif Scellier intermédiaire (dans lequel les ressources des locataires sont aussi plafonnées) un complément de réduction d’impôt de 2 % par an pendant au maximum 6 ans après la première période de 9 ans peut être pratiquée ainsi qu’une déduction de 30 % des revenus locatifs bruts.
R + 2 étage(s)
Jardins Paysagers
Cuisines aménagées
Salles de bains équipées
Résidence cloturée
Interphone dans chaque logement
Places de parking privatives
Prix : à partir de 91 576 € (non packagé)
Les lots composant ce programme immobilier
Ce programme immobilier est composé de 20 logements (du T2 au T3).
SAUTRON, Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Située à 10 minutes de Nantes, Sautron est l’une des communes les plus verdoyantes et fleurie de l’agglomération. Véritable poumon vert de la métropole, la ville regorge de sites propices aux balades culturelles, historiques et naturelles. Implantée sur l’axe Nantes-Saint-Nazaire, la commune partage avec sa voisine Orvault certaines valeurs : l’espace, la sécurité et le calme. On y trouve une ambiance agréable de banlieue résidentielle propre, bien délimitée et particulièrement arborée.
Le dispositif Robien / Borloo
L'investissement adapté aux contribuables dont la fiscalité est inférieure à 10 000 € et aux contribuables à revenus fonciers.
Bénéficiez d'une déduction fiscale sur les revenus imposables.
Pour un achat locatif dans l'immobilier neuf ou ancien.
Déduisez de vos revenus entre 50% et 65% du montant du bien immobilier.
Consultez nos autres offres Robien recentré / Borloo populaire Pays de la Loire
Les informations, dessins ou photos présentés ci-dessus nous sont communiqués par les promoteurs et ne sont en aucun cas contractuels. Nous vous encourageons à contacter un professionnel en défiscalisation immobilière qui vous apportera tout complément d'information.
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