Programme Robien recentré / Borloo populaire
à MARSEILLE (Provence-Alpes-Cote d Azur)

Prado Rivage : programme immobilier Robien recentré / Borloo populaire

Face à la mer, à l’angle de l’avenue du Prado, - Au cœur des quartiers résidentiels,  Points forts des parties communes - Résidence sécurisée, - Portail d’accès parking télécommandé, - Vidéophone et digicode,  Points forts des parties privatives, - Carrelage en grès émaillé 40*40 avec plinthes assorties (séjour, entrée, chambres), - Carrelage en grès émaillé 30*30 avec plinthes assorties (pièces humides), - Volets roulants électriques, - Sèche serviettes,

• R + 1 étage(s)
• Jardins Paysagers
• Cuisines aménagées
• Salles de bains équipées
• Résidence clôturée
• Interphone dans chaque logement
• Places de parking privatives

Prix : à partir de 213000 € (non packagé)

Les lots constituant ce programme immobilier

Ce programme immobilier comporte 63 lots (du T1 au T2).

MARSEILLE, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Cote d Azur

Marseille Préfecture des Bouches du Rhône, deuxième ville de France avec 820000 habitants, est connue au delà de ses frontières régionales ou nationales à partir de références telles que :

• Le port de commerce, premier port français de la méditerranée et quatrième d’Europe.
• Le stade Vélodrome et son équipe de football.
• La Basilique Notre Dame de la Garde qui domine l’ensemble de la ville de Marseille.
• La célèbre canebière avec ses nombreux immeubles de caractère.
• La pétanque dont le plus grand tournois du monde se déroule à Marseille, le pastis et la bouillabaisse.

Mais aussi il faut reconnaître à la ville de Marseille un vif essor économique ou de nombreuses entreprises dans le secteur des nouvelles technologies s’installent, et un tourisme en pleine expansion. C’est ainsi que Marseille est le premier port d’attache des croisiéristes et occupe en France une honorable deuxième place en ce qui concerne les pôles, des télécommunications, scientifiques et de recherche.

Située au sud/est de la France, sur les bords de la Méditerranée, Marseille jouit d’une durée d’ensoleillement exceptionnelle. L’arrivée du TGV a mis Marseille à 3h de Paris – 1h40 de Lyon et 4h de Lille. Le trafic de la gare St Charles est passé de 7 millions de passagers en 2005 à 15 millions en 2007. L’aéroport international est à moins de 30mn du centre ville par autobus ou taxis. Pour faciliter les déplacements la ville dispose de deux lignes de tramway couvrant un itinéraire de 11km.

Sur le plan touristique l’environnement de Marseille est exceptionnel avec ses magnifiques calanques, les îles du Frioul qui abritent le château d’If, et les plages du Prado. Pour les amateurs de plongée sous marine la côte marseillaise est un haut lieu avec une centaine de sites. Mais aussi il est incontournable de visiter la Basilique Nôtre Dame de la Garde, le cœur historique de la ville en pleine rénovation, le vieux port, l’hôtel de ville du XVIIème siècle, et bien évidemment flâner sur la Canebière.

La vie culturelle est riche avec son opéra du XVIIIème siècle, situé en plein centre ville, ses nombreux théâtres dont le théâtre national de Marseille et le gymnase créé en 1804. Il faut noter également un nombre important de salles de musique, de concert, et le ballet national de Marseille où s’illustra pour la danse Maurice Béjart. Pour les amateurs, le Palais de la glace et de la glisse sera opérationnel en 2009.

L’avenir des jeunes marseillais est accompagné par un bon tissu en matière scolaire et universitaire. En effet, on y trouve de nombreux lycées et écoles d’ingénieurs dans différents domaines : mécanique – informatique – génie industriel et civil – microelectronique et télécommunications. Les trois universités, regroupant 60000 étudiants, constituent l’un des plus important ensemble de recherche et d’enseignement scientifique en France.

L’offre de santé est de qualité avec ses hôpitaux spécialisés dans toutes les disciplines dont la réputation dépasse les frontières régionales. Par ailleurs on y recense divers établissements privés dont l’institut Paoli Calmette spécialisé dans la lutte contre le cancer.

REGARD SUR L’IMMOBILIER
La bonne image de la ville qui bénéficie d’un site unique et de l’arrivée du TGV a facilité l’engouement pour investir à Marseille. Le prix de l’immobilier a fortement progressé. A noter que 44% des ménages marseillais sont propriétaires de leur résidence principale contre 55% au niveau national.

En train

• * Un réseau ferré très performant :
• * Le TGV Méditerranée relie Marseille à Paris en seulement trois heures.
• * Aménagement de la Gare Saint Charles en un pôle de transports intermodal.

En avion

• En avion
• * Un aéroport international dynamique :
• * 2ème aéroport de province pour le fret, 3ème pour le trafic passager.

La loi Robien / Borloo

• Le dispositif Robien / Borloo, idéal pour les contribuables à revenus fonciers et les fiscalités inférieures à 10 000 €.
• Amortissement sur le revenu net imposable et les revenus fonciers (le cas échéant)
• Investissement dans l'immobilier neuf ou ancien en locatif.
• Bénéficiez d'une déduction fiscale représentant 50% à 65% du montant du bien immobilier.
• Consultez nos autres offres Robien recentré / Borloo populaire Provence-Alpes-Cote d Azur

Consultez les informations sur la défiscalisation Borloo populaire

Les informations, dessins ou photos présentés ci-dessus nous sont communiqués par les promoteurs et ne sont en aucun cas contractuels. Nous vous encourageons à contacter un professionnel en défiscalisation immobilière qui vous apportera tout complément d'information.