Programme Malraux / Monument Historique
à NARBONNE (Languedoc-Roussillon)

Guynemer : programme immobilier Malraux / Monument Historique

Ensemble situé dans la vieille ville de Narbonne, quartier "De Bourg".

• R + 1 étage(s)
• Jardins Paysagers
• Cuisines aménagées
• Salles de bains équipées
• Résidence cloturée
• Interphone dans chaque logement
• Places de parking privatives

Prix : Nous consulter

Les logements constituant ce programme immobilier

Ce programme immobilier est composé de 2 logements (du T1 au T2).

NARBONNE, Aude, Languedoc-Roussillon

Narbonne, ville méditerranéenne d’art et d’histoire, dont plusieurs monuments datent de l’époque romaine, est entourée par un bel environnement composé par le littoral, la garrigue et la vigne.
Située au sud-ouest de la France, dans la région Languedoc Roussillon, Narbonne avec plus de 50000 habitants est la ville la plus peuplée du département de l’Aude. A noter, que la commune est traversée par le canal de la Robine, ancien lit de l’Aude, classé au Patrimoine Mondial de l’Humanité par l’UNESCO. Au nord de la ville, le canal de la Robine rejoint celui du Midi, alors qu’au sud il retrouve la Méditerranée.
Narbonne se situe également à un très important carrefour autoroutier, qui permet d’accéder par :

• l’ouest à Toulouse via Carcassonne
• le nord à Montpellier et Nîmes
• le sud à Perpignan et Barcelone en Espagne

Sur le plan touristique, outre sa plage de sable fin de 5km, et son port nautique sur les rives de l’Etang de Sigean, la ville est chargée d’histoire avec notamment la Cathédrale St Just - St Pasteur, le Palais des Archevêques, la via Domitia et le site classé de l’abbaye Sainte Marie de Fontfroide. On note également 150 ha d’espaces verts dont les jardins, de la révolution, des Archevêques et les berges du canal de la Robine.

Le tissu économique, en dehors du tourisme, est bien évidemment influencé par la viticulture, cela étant au nord-ouest de la ville le groupe AREVA y a installé une filiale.

En matière d’enseignement la commune dispose de 31 écoles, 5 collèges et 4 lycées. Par ailleurs, un pôle de l’université de Perpignan, installé à Narbonne, offre sur le site de nombreuses formations juridiques et un Master en urbanisme immobilier. Compte tenu des spécificités régionales on peut préparer également une licence dans le secteur viticole.

Sur le plan santé, les Narbonnais peuvent compter sur le Centre Hospitalier avec son service de cardiologie et son unité de soins intensifs mais aussi sur l’unité de soins de longue durée PECH DALCY.

REGARD SUR L’IMMOBILIER

Les constructions récentes sont peu nombreuses, en effet, seulement 10,5% des résidences principales sont des logements construits en 1990 ou après ; et 45% des Narbonnais sont propriétaires de leur habitation contre 55% au niveau national.
Le climat, la situation géographique et le patrimoine historique de la ville sont des atouts qui attirent régulièrement des nouveaux habitants à Narbonne, dans ce contexte y investir dans l’immobilier se comprend.

En train

• Le TGV permet de relier Paris en 4h30, Toulouse en 1h15 et Montpellier en 50 minutes.

En avion

• La ville est desservie par les aéroports de Carcassonne et Béziers (à 30 minutes environ).

Mais aussi ...

• La commune se trouve au cœur d’un carrefour autoroutier (A61 et A9), à 65 kilomètres de Perpignan, 150 kilomètres de Toulouse et 250 kilomètres de Barcelone.

Le dispositif Malraux / Monuments Historiques

• Malraux / Monuments Historiques, pour acquérir un patrimoine haut de gamme
• Déduction totale du montant des travaux sur le revenu net imposable
• Le dispositif Malraux / Monuments Historiques, investissement dans un logement en locatif dans secteur sauvegardé ou Z.P.P.A.U.P à réhabiliter.
• Avec la défiscalisation Malraux / Monument Historique, réalisez une économie d'impôt d'un montant égal à celui des travaux menés sur le bien immobilier
• Consultez nos autres offres Malraux / Monument Historique Languedoc-Roussillon

Le dispositif Malraux / Monuments Historiques : description générale

Les informations, dessins ou photos présentés ci-dessus nous sont communiqués par les promoteurs et ne sont en aucun cas contractuels. Nous vous encourageons à contacter un professionnel en défiscalisation immobilière qui vous apportera tout complément d'information.