Programme Malraux / Monument Historique
à LA ROCHELLE (Poitou-Charentes)

11 rue Saint Nicolas : programme immobilier Malraux / Monument Historique

Situé dans le quartier Saint Nicolas, à deux pas du célèbre "vieux port" de La Rochelle l'immeuble est composé de 10 appartements du Studio au T3, bénéficiant d'une cour intérieure commune offrant de la lumonisité aux différentes surfaces.

• R + 1 étage(s)
• Cuisines aménagées
• Salles de bains équipées
• Interphone dans chaque logement

Prix : Nous consulter

Les logements constituant ce programme immobilier

Ce programme immobilier est composé de 10 lots (du T1 au T3).

LA ROCHELLE, Charentes-Maritimes, Poitou-Charentes

Préfecture du département de la Charente Maritime, La Rochelle est une cité millénaire et maritime, de plus de 80.000 habitants, réputée pour sa qualité de vie.
Située au centre-ouest de la côte atlantique française, à 3h de Paris par le TGV, elle est reliée à l’Ile de Ré, par le plus long pont de France.

Ville administrative, tertiaire et touristique, La Rochelle est aussi renommée pour son écologie urbaine (secteur piétonnier développé, vélos libres, voitures électrique, bateau bus…)
Favorisée par un climat tempéré océanique, la cité maritime aux quatre ports (pèche – commerce – plaisance – croisières) bénéficie d’atouts considérables liés à son histoire et sa situation géographique. C’est ainsi que nous citerons sur le plan historique :

• La richesse architecturale du centre ville, avec ses hôtels particuliers et ses rues à arcades.
• Le vieux port - les tours, Saint Nicolas, de la Chaîne et de la Lanterne dite des Quatre Sergents.
• La grosse horloge, l’hôtel de ville, le palais de justice, la cathédrale et l’église Saint Sauveur.

Au niveau de sa situation géographique, l’Ile de Ré est très appréciée, des Rochelais et des touristes, du fait de l’étendue de ses belles plages, de sa végétation, de ses petits ports et de ses très importantes pistes cyclables.
Pour les amateurs de plaisance, le port des Minimes, le plus important d’Europe, doit porter en 2009 sa capacité de places de 3600 à 4900. Pour les promeneurs, les flâneurs, outre le secteur piétonnier avec sa forte densité commerciale, la ville de La Rochelle dispose de plusieurs espaces verts dont le parc Charruyer long de 2km, en plein cœur de ville.

Sur le plan culturel, nombreux sont les évènements et festivals, pour les accueillir les principaux lieux sont, le Carré Amelot, l’Espace Encan, et la Coursine. En matière économique, l’activité maritime reste importante :

• Le port autonome, premier port Européen pour l’importation des agrumes, premier port français pour l’importation de produits forestiers et pâte à papier.
• Le port de pêche, quatrième au rang national.

L’industrie nautique, liée au port de plaisance, a pris également un développement intéressant avec notamment le chantier naval Dufour et la société Amel. Mais aussi sont présents, l’industrie ferroviaire avec Alstom et l’industrie chimique avec Rhodia et Angibaud.

Au niveau de l’Education Nationale, les jeunes Rochelais peuvent compter sur un large choix d’établissements. Pour ce faire, la ville dispose de 24 collèges, 25 lycées d’enseignement général et 14 lycées professionnels. En ce qui concerne les études supérieures nous citerons :

• L’Université – IUFM – et l’IUT.
• L’Ecole d’ingénieurs en génie de systèmes industriels.
• L’Ecole supérieure de commerce et l’Ecole paramédicale.

Sur le plan santé, le CHU de La Rochelle, qui est par ailleurs le plus gros employeur du département, œuvre dans de nombreuses disciplines, appuyé s’il le faut par les hôpitaux de Bordeaux et Poitiers.

REGARD SUR L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Depuis plus de 50 ans la ville de La Rochelle connaît une forte poussée démographique. Réputée pour sa qualité de vie, à 3h de TGV de Paris, on peut comprendre l’engouement des particuliers pour investir dans l’immobilier à La Rochelle.

Le dispositif Malraux / Monuments Historiques

• Malraux / Monuments Historiques, pour acquérir un patrimoine haut de gamme
• Déduction totale du montant des travaux sur le revenu net imposable
• Le dispositif Malraux / Monuments Historiques, investissement dans un logement en locatif dans secteur sauvegardé ou Z.P.P.A.U.P à réhabiliter.
• Avec la défiscalisation Malraux / Monument Historique, réalisez une économie d'impôt d'un montant égal à celui des travaux menés sur le bien immobilier
• Consultez nos autres offres Malraux / Monument Historique Poitou-Charentes

Descriptif : le dispositif Malraux / Monuments Historiques

Les informations, dessins ou photos présentés ci-dessus nous sont communiqués par les promoteurs et ne sont en aucun cas contractuels. Nous vous encourageons à contacter un professionnel en défiscalisation immobilière qui vous apportera tout complément d'information.