Programme LMP / LMNP
à TRIGNAC (Pays de la Loire)

Les Aureliades : programme immobilier LMP / LMNP

Idéalement située à l'entrée de la ville, la résidence est au carrefour des grands axes de communication desservant le sud de la Loire et les côtes vendéennes, et bénéficie de la proximité de la gare TGV, permettant ainsi un accès facile aux différents sites à vocation technologiques. De la sorte, la résidence est destinée à accueillir en toute période de l'année, en plus du tourisme estival, les professionnels irriguant le bassin d'emploi nazairien. La ville de Saint Nazaire étant peu équipée de résidences de ce type, les Auréliades répondent à une demande à la fois touristique et d'affaires. La qualité de la situation et le côté direct et visible de son accès laissent augurer un succès commercial pour les activités estivales et de tourisme de loisir.

• R + 3 étage(s)
• Jardins Paysagers
• Cuisines aménagées
• Salles de bains équipées
• Résidence clôturée
• Interphone dans chaque logement
• Places de parking privatives

Prix : à partir de 80303 € (non packagé)

Les logements constituant ce programme immobilier

Ce programme immobilier est composé de 100 logements (du T1 au T3).

TRIGNAC, Loire-Atlantique, Pays de la Loire

Situé sur l'Atlantique à l'embouchure de la Loire, Saint Nazaire est une ville portuaire, maritime intégrée à un ensemble balnéaire. Le développement de la ville lié au commerce maritime et à la construction navale est tel qu'elle fut surnommée "la petite Californie bretonne". Entre côtes d'Armor et côtes de Jade, à 10 minutes de la baie de La Baule et aux portes des marais salants de Guérande, Saint Nazaire est aussi une ville aux 20 plages. Chacune d'elles est unique et vient se nicher au cœur de criques surplombées de falaises où serpente le chemin des douaniers qui longe le littoral sur plus de 7 km. La ville, à forte identité maritime, fait preuve aujourd'hui d'un dynamisme économique reconnu et jouit d'une conjoncture favorable. Elle est aussi un grand pôle industriel de la métropole et se positionne aujourd'hui comme le lieu de naissance des géants des mers et des airs avec le chantier naval qui s'impose comme un des leaders mondiaux sur le marché des paquebots de croisière et la présence de l'usine d'Airbus... L'activité portuaire s'est aussi développée avec la construction d'un nouvel ensemble portuaire le long de la Loire. A ce jour, le Port autonome de Nantes - Saint Nazaire, Port atlantique est le plus important des ports français sur la façade atlantique et le 4ème port national. Saint Nazaire fait également parti de La Carene : EPCI de 10 communes dont l'objet est de bâtir un projet d'aménagement et de développement durable pour garantir un développement harmonieux et solidaire de son espace. Elle partage une ambition de développement de la façade maritime de l'estuaire de la Loire. C'est un partenaire incontournable de la construction de la grande métropole Nantes - Saint-Nazaire qui compte aujourd'hui 39 000 emplois. Cet essor économique et la proximité de la célèbre station balnéaire de La Baule font de Saint Nazaire un lieu prisé des investisseurs. Cette complémentarité quasi unique en France des tourismes de loisir et d'industrie explique à elle seule que Saint Nazaire accueille plus de 300 000 visiteurs chaque année.

En train

• Gare TGV en venant de Paris, Nantes, Le Mans, Le Croisic, Brest...

En avion

• Aéroport de Nantes-Atlantique à 65 km

Mais aussi ...

• En voiture, au départ de :
• Paris : 4h30 et 430 km
• Le Mans : 2h30 et 230 km
• Nantes : 1h et 65 km

Le dispositif LMP / LMNP

• LMP / LMNP, le complément retraite idéal et net d'impôts !
• Loyers encaissés non imposables et récupération de la TVA sur le montant du bien immobilier acquis.
• Le dispositif LMP / LMNP, investissement dans un logement meublé en locatif.
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Les informations, dessins ou photos présentés ci-dessus nous sont communiqués par les promoteurs et ne sont en aucun cas contractuels. Nous vous encourageons à contacter un professionnel en défiscalisation immobilière qui vous apportera tout complément d'information.