Programme Bouvard
à BALLAN MIRE (Centre)

Hameau du Valloire : programme immobilier Bouvard

Dispositif LMNP Censi Bouvard : un gain fiscal de 39 321 € à 44 712 € comprenant une récupération de TVA à 19.6% et une réduction d'impôt de 25% équivalent à une réduction de prix du logement de 43%.

• R + 2 étage(s)
• Jardins Paysagers
• Cuisines aménagées
• Salles de bains équipées
• Résidence cloturée
• Interphone dans chaque logement
• Places de parking privatives

Prix : à partir de 80 520 € (non packagé)

Description des lots

Ce programme immobilier comporte 29 lots (du T1 au T2).

BALLAN MIRE, Indre-et-Loire, Centre

Ballan-Miré, située dans le département d'Indre-et-Loire (région Centre), aux portes de Tours, est une commune verdoyante qui recèle d'un patrimoine historique d'intérêt (L'église Saint-Venant, Le Grand Moulin, les Tours Charlemagne et les tours d'entrée ...). Ballan-Miré attire une population à la recherche d'un cadre de vie paisible, à deux pas de sa grande voisine Tours. Tours Ville d’Art et d’Histoire, ancienne cité gallo-romaine, puis capitale du royaume de France, Tours bénéficie d’une situation exceptionnelle au coeur du Jardin de la France. Le centre historique et ses maisons à colombage, le château, la cathédrale, les bords de Loire forment une harmonie de vie parfaite. Ici tout est équilibre et douceur de vivre. Entre Tours et la campagne du Val de Loire, Ballan Miré est un parfait trait d’union. La commune a su mettre à profit sa situation et ses atouts naturels. Ainsi, aujourd’hui elle abrite sur l’ensemble du territoire de la Communauté de Communes : - Un golf - Un club de Tennis - Un club de squash et de gymnastique aquatique - Un club hippique - Un parc de loisirs enfants - Un lac de 18 hectares où l’on pratique la planche à voile et la pêche - Plus de 100 km de chemins de randonnées balisés.

En train

• Par TGV :
• Tours est à 1 heure de la gare Montparnasse

En avion

• Tours - Londres : 1 heure

Mais aussi ...

• Le village propose un espace dédié à la remise en forme. Le Spa «Nature et santé» associe les qualités du terroir à des programmes basés sur une méthode originale et naturelle.
• Ce concept fait la part belle aux valeurs de retour aux sources, à l’authenticité, au bien-être qui correspondent à de réelles attentes des résidants : hydrothérapie, massages, esthétique, bilans personnalisés, activités physiques. Ces programmes sont animés par des professionnels.
• Les séances de santé et bien-être se marient avec des activités de découverte des produits du terroir, des sorties culturelles, des randonnées comme par exemple la Loire à vélo.
• L’accueil et l’hébergement :
• 80 chambres en pension complète
• 55 gîtes familiaux
• 1 restaurant de 200 couverts
• 1 bar
• Les activités intérieures:
• une salle polyvalente de 450 places
• 6 salles de réunion
• 1 piscine
• 1 Sauna
• 1 Hammam
• 1 salle de Musculation
• 1 bibliothèque
• 1 nursery
• Les activités extérieures :
• 3 tennis
• 2 terrains de pétanque
• 2 aires de jeux pour enfants
• 1 piscine extérieure

• Consultez nos autres offres Bouvard Centre

Descriptif : La loi Bouvard

Les informations, dessins ou photos présentés ci-dessus nous sont communiqués par les promoteurs et ne sont en aucun cas contractuels. Nous vous encourageons à contacter un professionnel en défiscalisation immobilière qui vous apportera tout complément d'information.